Недвижимость в Перми / Объявления / Ленинский район

Купить ОСЗ, отдельно стоящее здание за 52 000 000 рублей, Советская улица, 106

Продать быстрее

52 000 000 Р

107 594Р за м² (в у.е.)

635 738 $ | 564 248 €

курсы валют

Следить за изменением цены

483.30 м²

Общая

Пермский край, Городской округ Пермь, Пермь, Советская улица, 106

на карте

Ленинский р-н

Продам гoтовый банный комплекс, состoящий из двух oтдельнo стоящих зданий oбщeй плoщaдью 348,2 кв.м и 135,1 кв.м cooтвeтственно, a также зeмельного учaсткa 1104 кв.м в cобствeнноcти в самом цeнтpе гopода пo aдpeсу г. Пермь, ул. Сoветскaя, 106. Дaнный комплекc pаcпoлoжeн в гуcтонаселенном жилoм мacсивe c развитой инфраструктурой и активно строящимися новыми домами. Территория участка вокруг здания огорожена и заасфальтирована, имеется видеонаблюдение и круглосуточный доступ, въезд на внутренний паркинг до 14 машиномест. Также есть бесплатный ... развернуть паркинг на 32 авто у соседних домов.

Банный комплекс имеет принудительную вентиляцию в каждом здании, а также все центральные коммуникации: отопление, вода, канализация, эл-во. Все оборудование работает исправно, данные о материале построек, количестве персонала и прибыли по запросу. Выделенная мощность более 100кВт. Возможно подвести газ, рядом трасса.

В здании площадью 348,2 кв.м находятся шесть видов бань с отдельными санузлами и комнатами отдыха см. План, а также ресепшн, подсобные и технические помещения, электрощитовая и др. Высота потолка - 3,30м. Полная загрузка составляет 45 человек/день. Здание площадью 135,1 кв.м состоит из двух этажей, деревянный сруб с крышей из металлочерепицы. На первом этаже расположен ресепшн, гостевая комната с мини-баром, банная комната, два санузла и подсобные помещения см. План. На втором этаже находиться бильярдная и две спальные комнаты. Высота потолка 1го и 2го этажей по 2,60м каждый. Полная загрузка составляет 12 человек/день.

Есть несколько вариантов использования комплекса: 1) Заниматься данным бизнесом самому или через управляющего, что позволит выйти на окупаемость до 5 лет с чистым доходом, за вычетом налогов, содержания и к/у. Есть подтверждение текущей финмоделью. 2) Реорганизация бизнеса: надстройка этажа для банкетного зала, фитнес-клуба или СПА-комплекса и привязка его к уже имеющимся постройкам. 3) Земля под застройку. Подзона Ц-2. Разрешенная этажность здания - 6 этажей, см. Градплан.

Цена продажирублей за все, включая земельный участок. Рассмотрим ваши предложения. Одобрим ипотеку на этот объект. Прямая продажа от Собственника. Без комиссий для Покупателя.

Контакты на Avito

Пожаловаться
Задать вопрос

Сравнить В избранное Поделиться Скачать PDF Написать письмо Распечатать

с 18.09.2026, обновлён 19.09.2026

Продать быстрее

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Наличие отопления да

90 000 Р

улица Героев Хасана

197 000 000 Р

Фоминская улица, 15

12 933 200 Р

Тополёвый переулок, 6

3 867 560 Р

шоссе Космонавтов, 304И/6

189 477 Р

Больничная улица, 12

Низкие ставки по ипотеке с ежемесячным платежом ниже аренды похожей квартиры.

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 11.11.2025	Разброс цен	Дата
Отдельно стоящие здания	64 510 руб.	+ 24 775 руб.	90 000 ... 197 000 000 руб. за объект	03.11.26
	78 210 руб.	+ 38 475 руб.	90 000 ... 670 000 000 руб. за объект	21.10.26
	76 004 руб.	+ 36 269 руб.	90 000 ... 670 000 000 руб. за объект	07.10.26
Производственные помещения	58 234 руб.	+ 58 234 руб.	27 966 900 ... 240 000 000 руб. за объект	03.11.26
	62 305 руб.	+ 62 305 руб.	27 966 900 ... 110 000 000 руб. за объект	21.10.26
	53 475 руб.	+ 53 475 руб.	8 500 280 ... 110 000 000 руб. за объект	07.10.26
Торговые помещения и площади	131 742 руб.	- 13 633 руб.	42 684 ... 149 000 000 руб. за объект	03.11.26
	131 742 руб.	- 13 633 руб.	42 684 ... 149 000 000 руб. за объект	21.10.26
	128 663 руб.	- 16 712 руб.	42 684 ... 149 000 000 руб. за объект	07.10.26
Помещение свободного назначения	359 655 руб.	+ 160 065 руб.	406 000 ... 250 000 000 руб. за объект	03.11.26
	367 434 руб.	+ 167 844 руб.	1 190 000 ... 250 000 000 руб. за объект	21.10.26
	370 935 руб.	+ 171 345 руб.	1 390 000 ... 250 000 000 руб. за объект	07.10.26

Коммерческая в Перми

Недвижимость в Перми

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Карта недвижимости Перми

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Купить ОСЗ, отдельно стоящее здание за 52 000 000 рублей, Советская улица, 106

График средних цен по продаже коммерческой недвижимости в Перми