Недвижимость в Перми / Объявления / Торговые помещения / Мотовилихинский район

Купить торговое помещение за 42 000 300 рублей, ул Красновишерская, 59

Продать быстрее

42 000 300 Р

124 630Р за м² (в у.е.)

538 764 $ | 472 393 €

курсы валют

Следить за изменением цены

337.00 м²

Общая
337.00 м²

Жилая
1 из 5

Этаж

Пермский край, Городской округ Пермь, Пермь, ул Красновишерская, 59

на карте

Мотовилихинский р-н

ГОТОВЫЙ БИЗНЕС С МАГНИТОМ — 337 м², ДОХОД 3,08 млн ₽/год, ПАССИВНЫЙ ДОХОД ОТ 1-ГО ДНЯ
Инвестируете 42 млн ₽ — и сразу начинаете получать₽ чистыми каждый месяц без звонков, ремонта и контроля счетчиков.

Продаётся коммерческое помещение 337 м² с действующим долгосрочным договором аренды с федеральной сетью Магнит — лидером российского ритейла (болеемагазинов). Ежегодная индексация арендной платы 8% (как одно из условий договора ).
Арендатор платит все коммунальные расходы — вы получаете реальный чистый доход.
Что покупаете:
• Площадь: ... развернуть 337 м² (1 этаж, отдельный вход, зона разгрузки, высокие потолки, центральные коммуникации).
• Локация: с. Усть-Качка, ул. Победы, 18 (главная курортная артерия Пермского края) — первая линия федеральной трассы, ежедневный автомобильный поток >машин, пешеходный трафик >человек.
• Арендатор: ПАО Магнит (договор долгосрочный, пролонгация автоматическая, условия стабильные).

Что вы получаете:
* Готовый актив, который не требует вашего участия.
* Вы покупаете помещение с действующим договором аренды с Магнитом — одним из крупнейших ритейлеров России.
* Индексация арендной платы: 8% ежегодно (защита от инфляции, доход растёт)
* Арендатор самостоятельно оплачивает коммунальные платежи, следит за состоянием помещения, проводит текущие ремонты. Вам остаётся только получать стабильный ежемесячный платёж.
* Курортная локация Усть-Качка гарантирует круглогодичный спрос на торговые площади: поток туристов не прекращается даже в межсезонье.
* Объект находится на первой линии трассы — это обеспечивает постоянную посещаемость и устойчивость арендного бизнеса.

Торг реальному покупателю, при быстрой сделке.
Юридическая прозрачность сделки.
Возможна ипотека или рассрочка — обсуждаем индивидуально.
Помощь в регистрации перехода права и сопровождении сделки.
Показ объекта и передача финансовой модели — по запросу.

Звоните или пишите в любое удобное время.
Оперативно отвечаю, вышлю детальный расчёт дохода на 5 лет, организую просмотр.

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

От 424 588 ₽ в месяц

1 предложение от 1 банка

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Сравнить В избранное Поделиться Скачать PDF Написать письмо Распечатать

с 14.07.2026, обновлён 14.07.2026

Продать быстрее

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этаж 1
Этажей всего 5

Площадь жилая 337.00 кв. м

4 000 000 Р

Россия, Куйбышева ул, 37

6 500 010 Р

б-р Гагарина, 87

17 768 500 Р

улица Сергея Есенина, 22

7 500 000 Р

улица КИМ, 75

17 366 900 Р

ул Братская, 14

5 675 870 Р

улица Крупской, 18

1 500 000 Р

улица Калинина, 30

11 427 900 Р

Боровая улица, 28

6 937 790 Р

улица Краснова

62 000 000 Р

Россия, Космонавтов ш, 213

62 000 200 Р

шоссе Космонавтов, 213

19 949 300 Р

улица Коминтерна

45 965 200 Р

улица Карпинского, 11

11 950 200 Р

улица Ленина

28 028 000 Р

ул Яблочкова, 5 5

4 900 050 Р

улица Строителей, 28

179 985 000 Р

городской округ Пермь

10 800 000 Р

Россия, Ленина ул, 88

10 200 000 Р

Россия, Ленина ул, 88

Низкие ставки по ипотеке с ежемесячным платежом ниже аренды похожей квартиры.

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 22.07.2025	Разброс цен	Дата
Отдельно стоящие здания	70 847 руб.	- 13 440 руб.	232 848 ... 500 001 000 руб. за объект	14.07.26
	62 790 руб.	- 21 497 руб.	232 848 ... 500 001 000 руб. за объект	30.06.26
	50 339 руб.	- 33 948 руб.	232 848 ... 500 001 000 руб. за объект	16.06.26
Производственные помещения	44 544 руб.	- 91 678 руб.	50 000 900 ... 486 264 000 руб. за объект	14.07.26
	51 455 руб.	- 84 768 руб.	14 000 200 ... 486 264 000 руб. за объект	30.06.26
	51 943 руб.	- 84 279 руб.	14 000 200 ... 486 264 000 руб. за объект	16.06.26
Торговые помещения и площади	127 950 руб.	+ 21 435 руб.	1 500 000 ... 179 985 000 руб. за объект	14.07.26
	128 398 руб.	+ 21 883 руб.	1 500 000 ... 179 985 000 руб. за объект	30.06.26
	121 184 руб.	+ 14 668 руб.	1 500 000 ... 179 985 000 руб. за объект	16.06.26
Помещение свободного назначения	140 871 руб.	+ 33 899 руб.	403 194 ... 130 000 000 руб. за объект	14.07.26
	100 123 руб.	- 6 849 руб.	403 194 ... 130 000 000 руб. за объект	30.06.26
	87 028 руб.	- 19 943 руб.	67 746 ... 95 880 800 руб. за объект	16.06.26

Торговые помещения в Перми

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Карта недвижимости Перми

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Купить торговое помещение за 42 000 300 рублей, ул Красновишерская, 59

График средних цен по продаже коммерческой недвижимости в Перми